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Programa de ayudas al alquiler de vivienda: ¿Cuál es la cuantía de la nueva ayuda al alquiler de Madrid?

Con la aprobación del Real Decreto del Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025, algunas personas menores de 35 años pueden solicitar ayudas para el alquiler de viviendas o habitaciones; como también para la adquisición. En este post te contamos todos los puntos claves de esta normativa.

Es compatible el Bono Joven de Alquiler con las ayudas de alquiler 2022

¿Qué es el plan estatal de vivienda 2022-2025?

El plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 es la normativa aprobada en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, en el que se regula el Bono Alquiler Joven. Este plan tiene un presupuesto de 345 millones de euros para 2022 y se estipula que hasta 2025 sume un total de 1.717 millones.

El programa se divide en dos: un primer plan de ayuda al alquiler para personas de hasta 35 años que incluye ayudas de hasta el 60% del alquiler mensual; y el segundo para la adquisición de viviendas por parte de personas con la misma limitación de edad. En ambos casos, los municipios a los que beneficia la nueva ayuda son aquellos que tienen una población igual o menor a 10.000 habitantes.

Del 1 de enero al 31 de diciembre, se espera que el plan de ayuda alcance el 50% de la renta que pague el solicitante. La ayuda que percibirán estas personas será de 250 euros al mes durante dos años, cantidad que podrá ser complementada por otras ayudas reguladas en el Plan Estatal de Vivienda.

La razón de ser de esta normativa se debe a las dificultades de emancipación y de acceso a la vivienda de las personas jóvenes, fundamentadas principalmente en la relación entre el nivel de sus ingresos y los precios de adquisición de las viviendas, así como en el nivel de sobreesfuerzo que han de realizar para acceder al alquiler de una vivienda.

Estas ayudas directas tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda o a soluciones habitacionales a los ciudadanos con menos recursos, a las víctimas de violencia de género, a personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, a personas sin hogar y a otras personas especialmente vulnerables.

Qué es el plan estatal de vivienda 2022-2025

¿Quién puede beneficiarse del programa de ayudas al alquiler?

Como norma general, el plan de ayuda al alquiler está destinado a sectores de población con escasos medios económicos.

Los beneficiarios deberán tener ingresos no superiores a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y la vivienda alquilada deberá tener la consideración de habitual y permanente y una renta máxima de 600 euros por mes, que puede ascender a los 900 en algunos casos.

A su vez, en el Real Decreto también se hace referencia a los alquileres de habitación. En este aspecto, los límites de precio serán de hasta 300 euros por habitación, que podría elevarse hasta los 450.

¿Es compatible el Bono Joven de Alquiler con las ayudas de alquiler 2022?

El Título I del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, tiene como meta regular el Bono Alquiler Joven para facilitar el disfrute de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o de cesión de uso a las personas jóvenes con escasos medios económicos, mediante el otorgamiento de ayudas directas a las personas arrendatarias o cesionarias.

Las aportaciones previstas en este título se destinarán a ayudas a las personas jóvenes, mediante el denominado Bono Alquiler Joven, para contribuir al pago de la renta, facilitando tanto el acceso como, en su caso, el mantenimiento en la vivienda o habitación.

El Bono Alquiler Joven es de aplicación a todas las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla, con excepción del País Vasco y Navarra. Además, la financiación del mismo se realizará con las dotaciones que se consignen en los Presupuestos Generales del Estado de cada año.

Quién puede beneficiarse del programa de ayudas al alquiler

Requisitos para pedir la ayuda de alquileres en Madrid

El Programa de Ayudas al Alquiler indica que podrán ser beneficiarias de las personas físicas mayores de edad que reúnan cada uno de los siguientes requisitos:

1) Ser persona física y tener hasta 35 años, inclusive, en el momento de realizar la solicitud.

2) Poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo o Suiza. En el caso de las personas extranjeras no comunitarios deberán encontrarse en situación de estancia o residencia regular en España.

3) Ser titular o estar en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento de vivienda formalizado en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto en casos de alquiler de habitación.

4) Disponer al menos de una fuente regular de ingresos que le reporte unas rentas anuales iguales o inferiores a 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Por el contrario, no podrá concederse la ayuda cuando la persona se encuentre en alguna de estas situaciones:

  • Ser propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España.
  • Tener parentesco en primer o segundo grado con la persona arrendadora o cedente de la vivienda.
  • Ser socio o partícipe de la persona física o jurídica que actúa como arrendadora o cedente.

Requisitos para pedir la ayuda de alquileres en Madrid

Las personas beneficiarias de las ayudas del Bono Alquiler Joven estarán obligadas a comunicar de inmediato al órgano competente cualquier modificación de las condiciones que pudieran motivar tal reconocimiento y que pudiera determinar la pérdida sobrevenida del derecho a la ayuda. La no comunicación de estas modificaciones será causa suficiente para el inicio de un expediente de reintegro de las cantidades que pudieran haberse cobrado indebidamente.

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